新聞摘要
- 國揚、國城、興富發(fā)等建商將投入大量資金興建「特貿三」頂級商辦及住宅，讓前鎮(zhèn)區(qū)與鄰近的苓雅區(qū)銷售房價「站上4字頭」，未來頂級產品有機會直接挑戰(zhàn)「6-7字頭」，高雄房市出現(xiàn)一片漲聲。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】房地產置產投資要跟著公共建設與重大利多走，臺積電即將進駐北高雄楠梓區(qū)的利多，讓楠梓區(qū)與鄰近的橋頭區(qū)房價「站2攻3」，高檔產品據市場傳聞「準備挑戰(zhàn)4字頭」。而在南高雄的亞洲新灣區(qū)，因為「特貿三」約800億元的大型開發(fā)，以及國揚、國城、興富發(fā)等建商將投入大量資金興建頂級商辦及住宅，讓前鎮(zhèn)區(qū)與鄰近的苓雅區(qū)銷售房價「站上4字頭」，未來頂級產品有機會直接挑戰(zhàn)「6-7字頭」，高雄房市在一片漲聲中，現(xiàn)階段最佳置產的方式，就是選擇好地段的「成屋」入手，等待區(qū)域其他建案拉高銷售單價，帶動增值。
亞洲新灣區(qū)「現(xiàn)在很好、以後會更好！」
高雄市長陳其邁說，亞洲新灣區(qū)交通便捷、生活機能良好，具有?？针p港優(yōu)勢，未來將充分利用亞灣的優(yōu)勢，同時透過政策工具等補助方式，吸引更多廠商及年輕人進駐，朝高值化、智慧化發(fā)展，「與時間賽跑」加快園區(qū)建構腳步。房地產業(yè)者表示，高雄重大公共建設主軸在亞洲新灣區(qū)，預計將會增加1.6萬個工作機會，以區(qū)域房屋供給量來推算，根本不足以供應市場需求，因此「在需求大於供給」的經濟法則下，業(yè)者對於區(qū)域房地產的觀點認為「持續(xù)穩(wěn)健上漲」將是必然的趨勢。許多建商看亞洲新灣區(qū)都表示「現(xiàn)在很好、以後會更好！」
亞灣區(qū)豪宅，房價「4-5字頭」起
以南高雄前鎮(zhèn)亞洲新灣區(qū)為例，位居中央推動「大南方計畫」S廊道上，也是政府規(guī)劃5年110億元打造5G AIoT新創(chuàng)基地，還有「特貿三」、205兵工廠的開發(fā)案利多，目前新建預售個案實價登錄行情約在每坪40-50萬元，「5字頭」的實價行情也陸續(xù)出現(xiàn)。根據市場調查，高雄亞洲新灣區(qū)的豪宅產品，國城建設邀請國際知名4大建築團隊規(guī)劃打造地上41層、地下4層的超豪宅「定潮」，每坪開價50-80萬元，該案生活機能鄰近三多商圈、夢時代百貨，車程5分鐘內可抵達，徒步就能到好市多、家樂福、臺鋁、IKEA等?！高h雄THE ONE」45樓實價登錄則是每坪54.4萬成交，就連已經是成屋的?百立海洋帝寶?豪宅，全棟建築使用30餘種珍貴石材的崗石，每戶3面採光、戶戶面海約15米寬，3套豪華衛(wèi)浴，每戶並配備車位數2~3位，滿足層峰人士的需求，平均開價50-58萬元。
地段+建設，前鎮(zhèn)、苓雅房價跟著漲
亞洲新灣區(qū)三多商圈28層的「名發(fā)晶閣」，緊鄰大遠百、新光三越、SOGO三大百貨，走路約1分鐘就到捷運紅線三多商圈站，因為具備地段優(yōu)勢與生活機能，還能享受亞洲新灣區(qū)的公共建設發(fā)展，銷售行情也在每坪約42-48萬元左右，成為區(qū)域房地產指標建築之一。緊鄰前鎮(zhèn)區(qū)的苓雅區(qū)也享有亞洲新灣區(qū)地域增值動能，22層的「百立生日公園」即便是5年新成屋，因為面臨5千坪公園第一排景觀而惜售，成交價依舊鎖定在「4字頭」以上，最高每坪47.6萬元，據悉，百立建設決定出售最後140坪豪宅精華保留戶，現(xiàn)在進場，可以等待享受南高雄房價因為「特貿三」開發(fā)後帶來的增值。
經發(fā)局：全力推動亞洲新灣區(qū)發(fā)展
高雄經發(fā)局長廖泰翔說明，高雄大未來兼容並蓄，從目前的高雄軟體園區(qū)及體感科技計畫，接下來發(fā)展5G AIoT相關產業(yè)，期待可帶動300億元的投資、1200億元的產值、創(chuàng)造超過千名的科技白領就業(yè)機會。他強調，政府會致力完備基礎建設，佈建專頻專網供新創(chuàng)業(yè)者、外商公司等，去開發(fā)新的商業(yè)專案，讓亞洲新灣區(qū)更具備發(fā)展?jié)摿Α?br />
亞洲新灣區(qū)重大公共建設陸續(xù)完工，建設帶動房地產價值將逐漸浮現(xiàn)，目前「4-5字頭」房價，未來還有成長空間。
亞洲新灣區(qū)「現(xiàn)在很好、以後會更好！」
高雄市長陳其邁說，亞洲新灣區(qū)交通便捷、生活機能良好，具有?？针p港優(yōu)勢，未來將充分利用亞灣的優(yōu)勢，同時透過政策工具等補助方式，吸引更多廠商及年輕人進駐，朝高值化、智慧化發(fā)展，「與時間賽跑」加快園區(qū)建構腳步。房地產業(yè)者表示，高雄重大公共建設主軸在亞洲新灣區(qū)，預計將會增加1.6萬個工作機會，以區(qū)域房屋供給量來推算，根本不足以供應市場需求，因此「在需求大於供給」的經濟法則下，業(yè)者對於區(qū)域房地產的觀點認為「持續(xù)穩(wěn)健上漲」將是必然的趨勢。許多建商看亞洲新灣區(qū)都表示「現(xiàn)在很好、以後會更好！」
亞灣區(qū)豪宅，房價「4-5字頭」起
以南高雄前鎮(zhèn)亞洲新灣區(qū)為例，位居中央推動「大南方計畫」S廊道上，也是政府規(guī)劃5年110億元打造5G AIoT新創(chuàng)基地，還有「特貿三」、205兵工廠的開發(fā)案利多，目前新建預售個案實價登錄行情約在每坪40-50萬元，「5字頭」的實價行情也陸續(xù)出現(xiàn)。根據市場調查，高雄亞洲新灣區(qū)的豪宅產品，國城建設邀請國際知名4大建築團隊規(guī)劃打造地上41層、地下4層的超豪宅「定潮」，每坪開價50-80萬元，該案生活機能鄰近三多商圈、夢時代百貨，車程5分鐘內可抵達，徒步就能到好市多、家樂福、臺鋁、IKEA等?！高h雄THE ONE」45樓實價登錄則是每坪54.4萬成交，就連已經是成屋的?百立海洋帝寶?豪宅，全棟建築使用30餘種珍貴石材的崗石，每戶3面採光、戶戶面海約15米寬，3套豪華衛(wèi)浴，每戶並配備車位數2~3位，滿足層峰人士的需求，平均開價50-58萬元。
亞洲新灣區(qū)的生活機能與三多商圈緊密相連，大遠百、新光三越、SOGO三大百貨豐富區(qū)域生活機能。
地段+建設，前鎮(zhèn)、苓雅房價跟著漲
亞洲新灣區(qū)三多商圈28層的「名發(fā)晶閣」，緊鄰大遠百、新光三越、SOGO三大百貨，走路約1分鐘就到捷運紅線三多商圈站，因為具備地段優(yōu)勢與生活機能，還能享受亞洲新灣區(qū)的公共建設發(fā)展，銷售行情也在每坪約42-48萬元左右，成為區(qū)域房地產指標建築之一。緊鄰前鎮(zhèn)區(qū)的苓雅區(qū)也享有亞洲新灣區(qū)地域增值動能，22層的「百立生日公園」即便是5年新成屋，因為面臨5千坪公園第一排景觀而惜售，成交價依舊鎖定在「4字頭」以上，最高每坪47.6萬元，據悉，百立建設決定出售最後140坪豪宅精華保留戶，現(xiàn)在進場，可以等待享受南高雄房價因為「特貿三」開發(fā)後帶來的增值。
經發(fā)局：全力推動亞洲新灣區(qū)發(fā)展
高雄經發(fā)局長廖泰翔說明，高雄大未來兼容並蓄，從目前的高雄軟體園區(qū)及體感科技計畫，接下來發(fā)展5G AIoT相關產業(yè)，期待可帶動300億元的投資、1200億元的產值、創(chuàng)造超過千名的科技白領就業(yè)機會。他強調，政府會致力完備基礎建設，佈建專頻專網供新創(chuàng)業(yè)者、外商公司等，去開發(fā)新的商業(yè)專案，讓亞洲新灣區(qū)更具備發(fā)展?jié)摿Α?br />
